Инвесторам
Инвестиции в башенную инфраструктуру
Пассивный денежный поток от портфеля башен связи с долгосрочными договорами аренды.
Выплаты — с 13-го месяца. Ежегодная индексация ставок до 7%.
Минимальный пакет для инвестора
| Параметр | Значение | Эффект для инвестора |
| Объём инвестиций | 500 млн ₽ | Чистые вложения после НДС: ≈ 417 млн ₽ |
| Портфель башен | 281 шт. | Ликвидный инфраструктурный актив |
| Горизонт инвестирования | до 30 лет | Долгосрочный пассивный доход |
| IRR (внутренняя норма доходности) | 30% годовых | Целевая доходность по модели |
| DPBP (дисконтированный срок окупаемости) | 5,7 года | Возврат капитала с учётом дисконтирования (14% годовых) |
| NPV (чистая приведённая стоимость) | +1 017 млн ₽ | Прирост стоимости портфеля при ставке дисконтирования 14% |
Значения приведены по базовой финансовой модели портфеля; фактические результаты могут отличаться. См. инвестиционный меморандум.
Инвестиционное предложение
Актив. Инвестиции направляются на приобретение башен связи - базовой инфраструктуры для сотовых сетей. Доход формируется арендой мест под оборудование операторов (МТС, МегаФон, Tele2, Билайн, Ростелеком и др.).
Механика дохода. Ежемесячные арендные платежи за вычетом операционных расходов формируют регулярный денежный поток. Управление активом, эксплуатация и работа с арендаторами - на стороне независимой башенной компании «Синерджи Телеком».
Минимальный пакет. 281 башня; объём инвестиций - 500 млн ₽ (чистые вложения ≈ 417 млн ₽ после НДС). Рекомендуемый горизонт - 5–7 лет (срок жизни актива - до 30 лет).
Почему это интересно
Предсказуемый денежный поток. Выплаты с 13-го месяца от чистых арендных поступлений (после OPEX).
Индексация. Ставки индексируются до 7% в год.
Опцион на выход. Право выкупа/выхода не ниже цены входа - по условиям меморандума.
Налоговая эффективность. Возврат НДС по инвестициям.
Как это работает
Приобретение - вы покупаете башни связи. Количество определяется инвестиционным портфелем.
Сдаете в управление независимой башенной компании Синерджи Телеком по гарантированной цене;
Синерджи Телеком заключает долгосрочные контракты аренды с ведущими телекоммуникационными компаниями;
Доход - с 13-го месяца вы получаете стабильные ежемесячные выплаты;
Синерджи Телеком обеспечивает увеличение дохода, за счет привлечения заинтересованных в размещении дополнительных телекоммуникационных компаний;
Инвестор может инициировать гарантированный выкуп своего актива башенной компанией.
Частые вопросы
Почему башни связи? Это критическая инфраструктура цифровой экономики; спрос на размещение устойчив в разных фазах цикла.
Как обеспечивается доходность? Денежный поток подкреплён долгосрочными договорами аренды; выплаты осуществляются из чистых поступлений после OPEX.
Какой срок инвестирования? Рекомендуемый горизонт 5–7 лет; опцион на выход доступен после стабилизации потока.
Следующий шаг
Запросить: инвестиционный меморандум и финансовую модель.
Встреча: онлайн/офлайн с управляющей командой.
Информация носит ознакомительный характер и не является публичной офертой либо индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Показатели доходности и метрики (IRR/NPV/DPBP, индексации, сроки выплат) приведены по финансовой модели портфеля и не гарантируются; фактические результаты зависят от условий сделок, операционных расходов и рыночных факторов. Подробные условия, риски и допущения раскрываются в инвестиционном меморандуме
Партнеры
С кем мы сотрудничаем
Владельцы недвижимости
Получайте дополнительный доход с крыш, фасадов и техпомещениий — без CAPEX и лишних хлопот.
Владельцы линий освещения
Обновление линий освещения — нулевые CAPEX и стабильный ежемесячный доход.